Réhabilitation maison Alsacienne

Niedernai (67)

Détail du projet

Programme I Rénovation d’une maison alsacienne

Contexte I Cœur de village alsacien avec église mitoyenne

Localisation I Niedernai (67)

Surface I 220 m² SP

Coût travaux I 145 000 €HT

Type de mission I BASE+DET

Calendrier I Livraison Septembre 2020

Label I sans objet

Maîtrise d’ouvrage I Privé

Maîtrise d’œuvre I Mayker Architectes (Architecte Mandataire)

Description

Ancienne maison traditionnelle sinistrée par un incendie au début des années 1980, cette maison a été reconstruite sur l’emprise existante, en reprenant certains codes de l’architecture traditionnelle alsacienne adaptées avec les méthodes constructives de l’époque. Soit un projet de réhabilitation d’une maison «traditionnelle» qui n’en ai pas réellement une.

Entre une commande visant à rafraichir le clos couvert et les aménagements intérieurs avec une touche de modernité, et de fortes contraintes patrimoniales dues à la proximité de l’église voisine, la répondre apportée est donc mixte. Tout en respectant l’existant avec une reprise plus traditionnelle des façades (reprise des enduits à la chaux, réfection et mise en lasure des boiseries notamment), l’intervention ménage des ouvertures élargies pour les pièces de vie en évidant certains miroirs de colombages, permettant ainsi de cadrer des vues sur le jardin et sur le Mont Saint-Odile.

A l’intérieur, l’intervention se focalise sur la fluidité entre espaces. Quelques retouches de partition et reprise en sous œuvre, une cuisine ouverte, et surtout un nouveau mobilier de liaison entre les espaces de vies et l’entrée, venant abrité un vestibule et salle de bain retravaillées.

Points spécifiques

> Matériaux géosourcés et biosourcés (menuiserie bois, mobiliers intérieurs contreplaqué, enduit à la chaux extérieur)
> Projet concerté avec Architecte des Bâtiments de France (ABF) sur phase étude et chantier

ENTREPRISES
Kelhetter (entreprise générale) – Zimmermann (menuiserie extérieure et intérieure) – Sonntag (serrurerie) – Kintz (peinture)

Description complète

Soit un projet de réhabilitation d’une maison «traditionnelle» qui n’en ai pas réellement une, présentant des volumes intérieurs plus généreux, une isolation par l’intérieure, un sous sol sur la totalité de l’emprise de la maison avec plancher haut en béton et plancher chauffant.

D’un côté, des clients souhaitant rafraichir l’ensemble du clos couvert tout en ramenant une touche de modernité en façade et dans les aménagements intérieurs. De l’autre, de fait de la proximité avec des édifices classés, de fortes contraintes de l’Architecte des Bâtiments de France souhaitant une réhabilitation «traditionnelle».

La réponse apportée est donc mixte: tout d’abord, assurer une révision complète du clos couvert en redonnant une finition traditionnelle aux façades en reprenant la totalité des enduits à la chaux, les lasures des boiseries extérieurs ou le nettoyage de la toiture.

De l’autre, profiter de l’isolation intérieure et de la pose des châssis en applique intérieure pour élargir les baies existantes donnant sur la parcelle, sans toucher aux colombages ni à l’image de la bâtisse sur rue.

Cette intervention respectant l’existant et le colombage d’origine permet ainsi d’ouvrir plus généreusement vers l’extérieur les principales pièces de vie de la maison (hall, salle à manger et chambre parentale) en cadrant le jardin et l’horizon du mont Saint Odile.

Pour les travaux intérieurs, l’intervention se focalise sur la fluidité entre espaces. Au rez-de-chaussée via l’élargissement de mur de refend et la création d’éléments de mobilier créant du lien entre espaces de vies et entrée, dans lesquels la salle de bain et la cuisine sont totalement réhabilitées. A l’étage via un travail de volume entre le R+1 et le R+2 pour permettre de créer une chambre parentale en duplex avec dressing et l’amorce du développement futur des combles.

Description